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Cuxhaven! Renoviertes Einfamilienhaus mit Gartenanlage und Terrasse in ruhiger Wohnlage!

27478 Cuxhaven, Altenwalde
Kaufpreis 310.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19980112
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    Grundstück
    869 m²
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    Wohnfläche
    95 m²
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    Baujahr
    1968
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Wohnen Sie wo andere Urlaub machen! Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in einer ruhigen, idyllischen Wohnlage im Ortsteil Altenwalde welcher besonders geschätzt von Naturliebhabern, Wanderern, und Radfahrern geschätzt wird. Den Strand und das Zentrum von Cuxhaven erreichen Sie in wenigen PKW-Min.. Das Einfamilienhaus wurde 1966 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. 2020-2021 erfolgten umfangreiche Renovierungsarbeiten (vgl. Aufstellung). Die Terrasse lädt Sie zum Entspannen und Relaxen ein. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch ein Schlafzimmer mit Duschbad en Suite im Keller (Stehhöhe). Die Fenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie durch eine Öl Heizung. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf die Nähe zum Stadtkern von Cuxhaven nicht verzichten möchten.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

– 2007 Hohlschichtdämmung durchgeführt
– 2018 Bad und Schlafzimmer im Keller erstellt
– 2018 Garten neu angelegt
– 2018 Maler/Raumarbeiten durchgeführt
– Dach komplett gedämmt
– 2021 Fenster Gäste WC, Flur, 1x Wohnzimmer erneuert
– Öl Heizung mit Öl Tank (3x 1.500 Liter)
– Grünblick im rückwärtigen Bereich

Grundstück: ca. 869qm (Gartenanlage, Süd-West-Terrasse)

Gebäude: EG: Flur/Diele, offener Wohn-/ Essbereich, Küche, HWR, Gäste WC

OG: Flur/Diele, 3x Schlafzimmer, Duschbad mit WC

KG: Flur/Diele, Duschbad/WC, HWR, Waschkeller, Heizungsraum, Schlafzimmer

Gesamt: Wohnfläche ca. 95qm + Nutzfläche ca. 55 qm

Lage und Umfeld

27478 Cuxhaven OT Altenwalde (Ruhige, idyllische Wohnlage ausgewogene Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe gute Verkehrsanbindung zur A-27, Strand Cuxhaven nur wenige PKW-Min. entfernt)

Lage und Umfeld

Altenwalde

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 27.07.2032
  • Endenergieverbrauchskennwert: 175,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2021
  • Primärenergieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
175,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 175,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt..
  • Nutzfläche: 55 m²
  • Separate WCs: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2023-08-21 12:57:24

Grundrisse

  • EG
  • DG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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