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Conrebbersweg ! Teilrenovierte Immobilie mit PKW-Einstellplatz, Gartenanlage und Süd-Terrasse

26721 Emden, Deutschland
Kaufpreis 99.900€
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    Immobilien-Nr.
    E35300
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    Grundstück
    564 m²
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    Wohnfläche
    140 m²
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    Baujahr
    1951
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    Schlafzimmer
    1
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Diese teilrenovierte Immobilie wurde ca. 1951 mit einem Satteldach in Massivbauweise erstellt und liegt im beliebten Emder Stadtteil Conrebbersweg. Im Laufe der letzten Jahre erfolgten diverse Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen (siehe Auflistung). Das eingezäunte Erbbaugrundstück weist folgende Konditionen auf: Größe 564 qm ; jährlicher Erbbauzins 86,51 EUR; Laufzeit bis 30.09.2050. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (BJ: 2004, Leasingtherme). Die weißen isolierverglasten Kunststofffenster sind mit Jalousien ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Aufstellung der durchgeführten Sanierungs-/Umbaumaßnahmen: – 2015 Erneuerung des Badezimmers im Erdgeschoss – 2015 Erneuerung der Bodenbeläge- 2015/2016 teilweise Erneuerung der Fenster- Einbau des Kaminofens im WohnbereichENEV 2013, Baujahr Gebäude: 1951, Baujahr Anlagentechnik: 2004, Energieträger: Erdgas L, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse G, Endenergieverbrauch 221,4 kWh/(m?.a). Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Anbieter-Objektnummer: E35300

Grundstück: ca. 564 qm (Erbbaugrundstück: Erbbauzins 86,51 EUR jährlich; Laufzeit bis 30.09.2050; Eingewachsene Gartenanlage, Süd-Terrasse, PKW-Stellplatz, Nebengebäude)Gebäude: EG: Flur/Diele, Wohnküche mit offenem Wohn-/Essbereich und Kaminofen, Bar/HWR, Abstellraum, Bad mit WCOG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, 2x Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit AnkleidezimmerDG: 2x HobbyraumGesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 140 qm

Lage und Umfeld

26721 Emden OT. Conrebbersweg (Ruhige, zentrale Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV, Stadtkern wenige Minuten entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Bäcker in unmittelbarer Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31)Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Engergieausweis gültig bis: 03.07.2023
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1951
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Energieverbrauchskennwert
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. MwSt
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Anzahl Stellplätze: 1.00
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: renoviert
  • Erstellt am: 2017-05-01 12:37:18
  • Verkauft am: 2017-08-19

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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