Diese teilrenovierte Immobilie wurde ca. 1951 mit einem Satteldach in Massivbauweise erstellt und liegt im beliebten Emder Stadtteil Conrebbersweg. Im Laufe der letzten Jahre erfolgten diverse Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen (siehe Auflistung). Das eingezäunte Erbbaugrundstück weist folgende Konditionen auf: Größe 564 qm ; jährlicher Erbbauzins 86,51 EUR; Laufzeit bis 30.09.2050. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (BJ: 2004, Leasingtherme). Die weißen isolierverglasten Kunststofffenster sind mit Jalousien ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Aufstellung der durchgeführten Sanierungs-/Umbaumaßnahmen: – 2015 Erneuerung des Badezimmers im Erdgeschoss – 2015 Erneuerung der Bodenbeläge- 2015/2016 teilweise Erneuerung der Fenster- Einbau des Kaminofens im WohnbereichENEV 2013, Baujahr Gebäude: 1951, Baujahr Anlagentechnik: 2004, Energieträger: Erdgas L, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse G, Endenergieverbrauch 221,4 kWh/(m?.a). Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Anbieter-Objektnummer: E35300
Grundstück: ca. 564 qm (Erbbaugrundstück: Erbbauzins 86,51 EUR jährlich; Laufzeit bis 30.09.2050; Eingewachsene Gartenanlage, Süd-Terrasse, PKW-Stellplatz, Nebengebäude)Gebäude: EG: Flur/Diele, Wohnküche mit offenem Wohn-/Essbereich und Kaminofen, Bar/HWR, Abstellraum, Bad mit WCOG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, 2x Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit AnkleidezimmerDG: 2x HobbyraumGesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 140 qm
Conrebbersweg ! Teilrenovierte Immobilie mit PKW-Einstellplatz, Gartenanlage und Süd-Terrasse - 26721 Emden, Deutschland
