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Conrebbersweg ! Gepfl. Einfamilienhaus mit Gartenanlage, Terrasse, Blockhaus und Garage in zentraler Wohnlage !

26721 Emden, Deutschland,
Kaufpreis 139.900€
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    Immobilien-Nr.
    E50511
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    Grundstück
    450 m²
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    Wohnfläche
    125 m²
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    Baujahr
    1964
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses top gepflegte, renovierte Einfamilienhaus liegt in einer zentralen Wohnlage im beliebten Ortsteil Conrebbersweg und wurde 1964 in Massivbauweise erstellt. Das Erbbaugrundstück bemisst ca. 450 qm und weist folgende Konditionen auf: Jährlicher Erbbauzins ca. 178,24 €, Laufzeit bis 30.06.2063 ; Kauf möglich für 27.000,00 €. Die liebevoll angelegte Gartenanlage verfügt über ein geräumiges Blockhaus und einer überdachten Terrasse. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Zentral-Heizung. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Der großzügige Vollkeller bietet ausreichend Nutzfläche. Ein Objekt für Menschen die Wert auf einen praktischen Grundriss legen und auf die Nähe zum Stadtkern von Emden nicht verzichten möchten.

ENEV 2014, Baujahr Gebäude: 1964, Baujahr Anlagentechnik: 2007, Energieträger: Öl,
Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 191,4kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen/Ausstattungsmerkmale:

-Ca. 2007 ÖL-Zentral-Heizung erneuert (Brennwert Gerät)
-Ca. 2007 Fliesenarbeiten im Erd-/u. Obergeschoss durchgeführt
-Echtholzparkett im Wohnzimmer
-Dachgeschoss teilweise isoliert
-2 Öl Tanks je 1.200 Liter

Grundstück:
ca. 450 qm (Erbbaugrundstück: Konditionen: Jährlicher Erbbauzins ca. 178,24 €, Laufzeit bis 30.06.2063 ; Kauf möglich für 27.000,00 € ; Gartenanlage, überdachte Terrasse, Blockhaus, Rasenfläche, Teichanlage)

Gebäude:
EG:Windfang, große Diele, offener Wohn-/Essbereich, Wohnküche, Bad mit WC

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 3 x Kinderzimmer, Toilette

KG: Flur/Diele, Werkstatt, Heizungsraum, 2 x Kellerraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 125 qm ; zzgl. Nutzfläche Keller ca. 70 qm

Lage und Umfeld

26721 Emden OT. Conrebbersweg (Zentrale Wohnlage, Nähe zum Stadtkern, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, gute ÖPNV) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 20.11.2027
  • Endenergiebedarf: 191,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
191,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 191,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MwSt.
  • Nutzfläche: 70 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-01-23 08:46:23
  • Verkauft am: 2019-02-18

Grundrisse

  • E50500 Grundrisszeichnuzngen_Seite_1
  • E50500 Grundrisszeichnuzngen_Seite_2
  • E50500 Grundrisszeichnuzngen_Seite_3
  • E50500 Grundrisszeichnuzngen_Seite_4
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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