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RESERVIERT – City-Lage! Eigentumswohnung im 2. OG mit Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage!

08412 Werdau, Deutschland,
Kaufpreis 57.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19953601
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    Wohnfläche
    55 m²
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    Baujahr
    1996
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    Schlafzimmer
    1
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses zentral gelegene Etagenwohnung wurde 1996 in konventioneller Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Die Wohnung wird Sie bereits beim Betreten begeistern und überzeugt durch eine hervorragende Stadtlage und einem renovierten Zustand. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 185,00€. Einen detaillierten Wirtschaftsplan sowie weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Hervorzuheben ist der renovierte Zustand und die vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten (Eigennutzung, Kapitalanlage etc.) dieser Eigentumswohnung.

Durchgeführte Renovierungen/Besondere Ausstattungsmerkmale:

-2018 Bad saniert mit Villroy&Boch Artikeln
-2018 Neue Türgriffe installiert (Firma Griffwerk)
-2018 Silberfarbende Fenstergriffe installiert
-2018 Maßangefertigen Insektenschutz installiert (Schlafen, Küche, Wohnen)
-2018 Buschjäger Schalterprogramm installiert
-2018 Hochwertige Einbauküche installiert (nicht im Kaufpreis enthalten)

Grundstück: Gem. Eigentum

Gebäude:

EG: Flur/Diele, Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Duschbad mit WC

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 55,69qm

Lage und Umfeld

08412 Werdau (Zentrale Stadtlage von Werdau, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Apotheken, Rossmann etc. in direkter Umgebung, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur B175)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2.975,00 € inkl. der ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 24.05.2031
  • Endenergieverbrauchskennwert: 172,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1997
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
172,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 172,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 2
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2.975,00 € inkl. der ges. MwSt..
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2021-05-27 17:16:58

Grundrisse

  • Grundriss
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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