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Caroliniensiel! Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Gartenanlage, Terrasse und freien Blick!

26409 Wittmund, Carolinensiel, Ostfriesland
Kaufpreis 399.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19981100
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    Grundstück
    1064 m²
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    Wohnfläche
    140 m²
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    Baujahr
    1964
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    3

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Beschreibung

Dieses top gepflegte Einfamilienhaus wurde 1964 in konventioneller Massivbauweise erstellt und liegt in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage von Caroliniensiel. Den
beliebten Strand von Harlesiel erreichen Sie fußläufig. Das großzügige Grundstück bemisst ca. 1.064qm und besticht durch einen freien Blick über Wiesen und Weiden im rückwärtigen Bereich. Genießen Sie lange Sommerabende auf der Süd-West-Terrasse und den Charme der ostfriesischen Landschaft. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche
Atmosphäre aus. Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich mehrere Doppelzimmer mit Bad en Suite. Hervorzuheben ist das Platzangebot dieser Immobilie und die bevorzugte Wohnlage.

Grundstück: ca. 1.064qm (Garage, Süd-West-Terrasse, Gartenanlage, Blockhaus)

Gebäude: EG: Folgt

OG: Folgt

Gesamt: Wohnfläche ca. 140qm

Lage und Umfeld

26409 Wittmund OT. Caroliniensiel (Ruhige, bevorzugte Wohnlage, Strand Harlesiel in fußläufiger Entfernung, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten vor Ort)

Lage und Umfeld

Carolinensiel, Ostfriesland

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % v. Kaufpreis inkl. Ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 06.08.2032
  • Endenergiebedarf: 210,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1964
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
210,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 210,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % v. Kaufpreis inkl. Ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-08-06 11:23:56

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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