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Carolinensiel – Neuw. Einfamilienhaus mit gr. Nebengebäude, Balkon und Garten in ruhiger Lage!

26409 Wittmund, Deutschland, Carolinensiel, Ostfriesland
Kaufpreis 395.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19941401
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    Grundstück
    455 m²
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    Wohnfläche
    118 m²
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    Baujahr
    2020
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Sie suchen eine top gepflegte, neuwertige Immobilie in Strandnähe? Hier werden Sie fündig. Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich in einer ruhigen Lage von Carolinensiel und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Die Immobilie wurde 2020 in Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet. Das Grundstück bemisst ca. 455qm und besticht durch einen freuen Blick im rückwärtigen Bereich. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind Dreifachverglast und teilweise mit Jalousien ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und die Nordseeküste als Wohnort bevorzugen.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Balkon
-Freier Blick über Wiesen und Weiden
-Nähe zum Strand
-Fußbodenheizung im EG u. OG
-Solaranlage für Warmwasser
-PV-Anlage mit ca. 5,8kw, Einspeisungsvergütung mtl. über 200,00 €
-Großes Nebengebäude mit Spitzboden
-Einbauküche
-Gute Ausstattung
-„Ebenerdiges Wohnen“ möglich

Grundstück: ca. 400qm (Großes Nebengebäude ca. 6m x 7m, Gartenanlage, Terrasse)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer mit Balkon, 2x Kinderzimmer, Bad mit WC

Gesamt:Wohn-/Nutzfläche ca. 118qm Nutzfläche: ca. 44qm

Lage und Umfeld

26409 Wittmund OT. Carolinensiel (Ruhige, zentrale Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte etc. in direkter Nähe, gute ÖPNV, Nähe zu den ostfriesischen Inseln)

Lage und Umfeld

Carolinensiel, Ostfriesland

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,80% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 21.10.2030
  • Endenergieverbrauchskennwert: 71,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2020
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
71,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 71,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,80% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt.
  • Nutzfläche: 44 m²
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2020-10-21 18:02:01

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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