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Ca. 3km vor Papenburg! Solides Einfamilienhaus mit zwei Carports, Garten u. Terrasse in ruhiger Lage

26810 Westoverledingen, Völlenerfehn
Kaufpreis 240.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19984202
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    Grundstück
    765 m²
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    Wohnfläche
    125 m²
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    Baujahr
    1991
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Sie suchen eine Immobilie Nähe Papenburg? Hier werden Sie fündig! Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in ruhiger Lage von Völlenerfehn und besticht durch
eine familienfreundliche, praktische Raumaufteilung. Das Einfamilienhaus wurde 1991 in konventioneller Massivbauweise mit einem Krüppelwalmdach erstellt. Auf dem ca. 765qm großen Grundstück befinden sich zwei Carports und eine großzügige, überdachte Terrasse. Die weißen Kunststofffenster sind Iso-/Sprossenverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z. Heizung. Erfüllen Sie sich Ihrem Traum vom Eigenheim in Völlenerfehn.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-Zwei Carports
-Sackgassenendlage
-Nähe Papenburg
-Großzügige, überdachte Terrasse

Grundstück: ca. 765qm

Gebäude: EG: Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Abstellraum, Bad mit WC

OG:Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Duschbad, Heizungsraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 125qm

Lage und Umfeld

26810 Westoverledingen OT. Völlenerfehn (Ruhige Sackgassenendlage, Papenburg nur wenige PKW-Min. entfernt, ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, Bäcker etc. in der Nähe, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur B-70, Meyer-Werft ca. 10 PKW- Min entfernt)

Lage und Umfeld

Völlenerfehn

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 17.09.2032
  • Endenergieverbrauchskennwert: 124,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1991
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
124,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 124,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-11-18 14:32:17

Grundrisse

  • EG
  • OG
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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