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Borssum! Gepflegtes, renoviertes Einfamilienhaus mit guter Ausstattung, Garage, Kaminofen, Gartenanlage, West-Terrasse und Balkon in zentraler Wohnlage!

26725 Emden, Deutschland,
Kaufpreis 192.500€
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    Immobilien-Nr.
    E1995300
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    Grundstück
    714 m²
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    Wohnfläche
    115 m²
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    Baujahr
    1972
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses gepflegte, attraktive Einfamilienhaus wurde 1972 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und liegt in einer zentralen Wohnlage von Borssum. Das liebevoll angelegte Grundstück bemisst ca. 714 qm und verfügt über eine Gartenanlage mit div. Ziersträuchern sowie einer überdachten Terrasse. Das großzügige Kellergeschoss (Stehhöhe) überzeugt durch einen großen Hobbyraum und weiteren Nebenräumen. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Beheizt wird das Objekt durch eine neuwertige Gas-Zentral-Heizung (BJ: 2016). Der Kaminofen im lichtdurchfluteten Wohnbereich spendet zusätzlich behagliche Wärme. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und wurden 2014 erneuert. Hervorzuheben ist der gepflegte, renovierte Allgemeinzustand (vgl. Aufstellung) und die zentrale Wohnlage. Ein Objekt für Menschen die Wert auf Wohnqualität legen und auf die Nähe zum Emder Stadtkern nicht verzichten möchten.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen/Besonderheiten:

-Hohlschichtdämmung
-Kaminofen
-Bodentiefes Schiebeelement im Wohnbereich
-ca. 2010 Bad EG erneuert
-2012 Innentüren erneuert
-2014 PKW Stellplatz angelegt
-2014 Fenster erneuert
-2016 Gas-Zentral-Heizung erneuert (Brennwerttherme)
-2018 Drainage verlegt
-Maler-/Raumarbeiten fortlaufend
-Vollkeller

Grundstück: ca. 714 qm (Gartenanlage mit Ziersträuchern, PKW Stellplätze, Garage)

Gebäude:EG: Flur/Diele, Bad, Küche, gr. Wohn-/Essbereich, Vollkeller

OG:Flur/Diele, 2 x Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, gr. Schlafzimmer, Duschbad

DG:Dachboden

KG:Flur/Diele, 3x Kellerraum

Nebengebäude: Garage, Hobby-/Geräteraum, Stauraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche: ca. 115qm zzgl. Nutzfläche Keller ca. 50qm

Lage und Umfeld

26725 Emden OT. Borssum (Zentrale Wohnlage, Nähe zum Stadtkern, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 04.04.2029
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 176,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2016
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
176,30 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 176,30 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MwSt.
  • Nutzfläche: 50 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-04-12 10:58:15
  • Verkauft am: 2019-05-20

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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