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Diese top gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1995 in Massivbauweise mit einem Satteldach und sep. Haus-anschlussraum erstellt. Die vorhandenen Kunststofffenster (weiß) verfügen über Iso-Verglasung und sind gesamt mit Außenrolladen sowie im Erdgeschoss mit einer zusätzlichen Aufbruchsicherung ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z-Heizung (Brennwert) welche in einem sep. Hausanschlussraum außerhalb des Objektes untergebracht ist. Durch die optimale und atmungsaktive Dämmung erzielt dieses Objekt mit 50,6 kWh/(m²a) sehr gute Energiewerte. Alle Versorgungsanlagen befinden sind in einem gewarteten und einwandfreien Zustand. Bis auf die Fliesenböden wurden im Jahr 2009 alle anderen Böden neu verlegt. Hierbei wurde edles Parkett sowie Laminat in Ahornoptik verwendet. Hervorzuheben ist der wohnliche Grundcharakter des Objektes mit seinen hellen und lichtdurchfluteten Bereichen. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist ein barrierefreies Wohnen im ebenerdigen Bereich gewährleistet. Besonders anzusprechen ist der Pflegezustand der Doppelhaushälfte sowie der liebevoll (teilw. nicht einsehbar) angelegte Gartenbereich mit Terrasse und überdachtem Freisitz, der 2010 für ca. 4.500 € neu gebaut wurde. Insgesamt gesehen ein schöner repräsentativer Altersruhesitz, der aber aufgrund der sinnvollen Aufteilung auch Platz für eine ganze Familie bietet.
ENEV 2013 : Baujahr Gebäude: 1995, Baujahr Anlagentechnik: 1995, Energieträger: Erdgas,
Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieverbrauch: 50,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: B
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Top gepflegte bzw. neuwertige DHH (5 ZKB) mit KFZ Einstellplatz, Terrasse, Freisitz und Geräteschuppen in ruhiger zentraler Sackgassenlage im Ortskern*
Grundstück:
Mitteigentumsanteil 500/1.000 an 659 qm (teilw. nicht einsehbares Grundstück mit angelegtem Garten, Rasenflächen, hochw. überdachter Freisitz und Geräteschuppen
Baujahr:
1995 (sehr gepflegter Allgemeinzustand, ständig renoviert bzw. modernisiert)
Aufteilung:
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Wohnküche in EBK, Kinderzimmer, E-Schlafzimmer, Bad (HWB, Wanne, WC), Abstellraum/HWR, sep. Hausanschlussraum
OG: Gästezimmer (ca. 21,8 m²), Duschbad/WC, Flur, Bodenraum
ges. ca. 120 qm Wohnfläche zzgl. 16 qm Nutzfläche
Barrierefreies Wohnen in familienfreundlicher Doppelhaushälfte - 26817 Rhauderfehn, Deutschland
