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Barrierefreies Reihenhaus mit Carport, Gartenanlage und Terrasse in bevorzugter Wohnlage !

26603 Aurich, Deutschland
Kaufpreis 127.000€
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    Immobilien-Nr.
    E45500
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    Grundstück
    280 m²
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    Wohnfläche
    90 m²
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    Baujahr
    1983
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese top gepflegte, barrierefreie Reihenhaus liegt in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Aurich und wurde 1983 in Massivbauweise erstellt. Die Wohnung befindet sich einer kleinen, gepflegten Reihenhausanlage bestehend aus insgesamt 4 Wohnungen. Das pflegeleichte Grundstück bemisst ca. 280 qm und verfügt über eine kleine Gartenanlage und einer Terrasse. Zum Reihenhaus gehört ein eigener Carport-Einstellplatz. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. (Brennwert-Therme). Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung und Jalousien ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Hervorzuheben ist der gelungene Grundriss dieser Immobilie und die ruhige Wohnlage.

EnEV 2014, Baujahr Gebäude: 1983, Anlagentechnik: 2004, Energieträger: Erdgas,
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 185,8 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse: F

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Durchgeführte Renovierungsarbeiten/Besonderheiten:

-Ca. 2002 Carport erstellt
-Ca. 2004 Gas-Z.-Heizung installiert
-Ca. 2017 Bad EG erneuert, behindertengerecht

Grundstück: ca. 280 qm (Gartenanlage, Terrasse, Carport )

Gebäude:
EG: Windfang, Flur/Diele, Wohnküche, Duschbad mit WC, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer

OG: Stauraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 90 qm

Lage und Umfeld

26603 Aurich (Ruhige, zentrale Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Ärzte fußläufig erreichbar, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 03.09.2025
  • Energieverbrauchskennwert: 185,80 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1983
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauchskennwert
185,80 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 185,80 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MwSt.
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2017-09-26 10:29:46
  • Verkauft am: 2017-11-21

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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