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Baltrum – Nähe Strand! Großzügige Immobilie mit zwei Wohnungen, zwei Apartments, Terrasse und Garten in ruhiger, zentraler Wohnlage!

26579 Baltrum, Deutschland
Kaufpreis 925.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19914301
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    Grundstück
    1066 m²
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    Wohnfläche
    216 m²
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    Baujahr
    1998
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    4

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Beschreibung

Sie suchen eine besondere Immobilie auf der Insel Baltrum – hier werden Sie fündig! Diese großzügige Immobilie wurde 1998 in Massivbauweise mit einem Krüppelwalmdach erstellt und ist derzeit in zwei Wohnungen und zwei Apartments aufgeteilt. Das Objekt präsentiert sich auf einem ca. 800qm großen Grundstück in beliebter zweiter Strandreihe. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Iso-/Sprossenverglasung ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist das Platzangebot dieser Immobilie und die unmittelbare Strandnähe.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungen/Besonderheiten:

-Zwei sep. Wohnungen
-Zwei sep. Apartments
-Direkte Strandnähe
-Fußbodenerwärmung im Bad EG
-Großzügiger Keller

Gebäude:

EG: Hauptwohnung: Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, 2x Schlafzimmer, gr. Vollbad, Gäste WC, kl. Abstellraum, Speisekammer; Wfl. ca. 110qm

OG: Einliegerwohnung: Flur/Diele, Bad mit WC, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Speisekammer; Wfl. ca. 75m

OG: Apartment 01: Wohn-/Schlafzimmer, Küchenzeile, Duschbad mit WC; Wfl. ca. 16qm

OG: Apartment 02: Wohn-/Schlafzimmer, Küchenzeile, Duschbad mit WC; Wfl. ca. 15qm

KG: Waschküche, Heizungsraum, 2x gr. Kellerraum, kl. Kellerraum, Speisekammer

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 216qm; Nutzfläche Keller ca. 50qm

Lage und Umfeld

26579 Baltrum (Ruhige Wohnlage, zweite Strandreihe, Einkaufsmöglichkeiten, Edeka, Bäcker, Arzt etc. in direkter Nähe)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 05.07.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 125,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1998
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
125,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 125,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MwSt.
  • Nutzfläche: 50 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Vermietbare Fläche: 216 m²
  • Wohneinheiten: 4.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-08-02 16:58:58
  • Verkauft am: 2019-09-10

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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