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Baltrum! Großzügige Immobilie mit fünf Wohnungen, Terrasse, Nebengebäude und Gartenanlage in ruhiger Wohnlage!

26579 Baltrum, Deutschland, Baltrum (Gemeinde)
Kaufpreis 750.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19928100
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    Grundstück
    651 m²
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    Wohnfläche
    264 m²
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    Baujahr
    1973

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Beschreibung

Sie suchen eine besondere Immobilie auf der Insel Baltrum – hier werden Sie fündig! Diese großzügige Immobilie wurde 1973 in Massivbauweise komplett neu um/-aufgebaut und ist derzeit in fünf Wohnungen aufgeteilt. Das Objekt präsentiert sich auf einem ca. 651qm großen Grundstück in ruhiger Wohnlage auf der Insel Baltrum. Derzeit sind vier Wohnungen fest per Zeitmietverträge vermietet. Die Bruttojahresmieteinnahme beträgt derzeit ca. 34.200,00 €. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist das Platzangebot dieser Immobilie und vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungen/Besonderheiten:

-5 Wohnungen
-Bruttomieteinnahme derzeit ca. 34.200,00 € (vier Wohnungen sind vermietet)
-Nähe zum Strand
-Sep. Nebengebäude

Grundstück:
ca. 651qm (Gartenanlage, Terrasse, Nebengebäude, Gartenlaube)

Gebäude:
UG: Souterrain-Wohnung: Flur/Diele, HWR, Duschbad, Heizungsraum, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer ;
Wfl.: ca. 106,74qm

EG: EG-Wohnung Links: Flur/Diele, 2x Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad, Dachterrasse ; Wfl. ca. 67,51qm

EG: EG-Wohnung Rechts: Flur/Diele, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Wohnzimmer mit Küche ; Wfl.: ca. 28,30qm

OG: OG-Wohnung Vorne: Flur/Diele, Wohnküche, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Gästezimmer ; Wfl.: ca. 47,33qm

OG: OG-Wohnung Hinten: Flur/Diele, Küche, Duschbad mit WC, 2x Schlafzimmer ; Wfl. : ca. 42,52qm

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 264,10qm ; Nutz-/Verkehrsfläche ca. 47,35qm (Inkl. Dachbodenraum)

Lage und Umfeld

26579 Baltrum (Ruhige Wohnlage, unmittelbare Nähe zum Strand, Einkaufsmöglichkeiten, Edeka, Bäcker, Arzt etc. in direkter Nähe)

Lage und Umfeld

Baltrum (Gemeinde)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 25.02.2030
  • Endenergiebedarf: 224,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2000
  • Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
224,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 224,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt
  • Nutzfläche: 47 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 12
  • Vermietbare Fläche: 264 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2020-03-23 18:46:04
  • Verkauft am: 2020-05-20

Grundrisse

  • Ergeschoss
  • Obergeschoss
  • Soutterain
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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