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Architektenhaus in ruhiger Wohnlage mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage in ruhiger Wohnl.

26892 Kluse, Deutschland,
Kaufpreis 325.000€
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    Immobilien-Nr.
    P999
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    Grundstück
    890 m²
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    Wohnfläche
    146 m²
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    Baujahr
    2015
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses moderne und hervorragend gepflegte Architektenhaus mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage (KFW70, Wärmerückgewinnung) befindet sich in einem ruhigen Anliegerwohnpark von Dörpen OT. Steinbild. Das Grundstück bemisst ca. 890qm. Weiterhin befindet sich im rückwertigen Bereich ein großes Gartenhaus. Die Immobilie wurde 2015 mit viel Liebe zum Detail errichtet. Das Haus ist mit einheitlichen, formschönen Bodenfliesen ausgestattet. Der ebenerdige Bereich erstreckt sich über einen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, angrenzenden HWR, Büro sowie Gäste WC. Lichtdurchflutete Räumlichkeiten durch großflächige teilweise Bodentiefe Fenster. Die jeweiligen Terrassen sind vom Wohn-/Essbereich erreichbar.Ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, Gästezimmer sowie ein Vollbad mit Sauna und Whirlpool runden das Raumangebot ab. Die gesamte
Immobilie ist mit Decken- und Einbauspots ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung mit integrierten Warmwasserspeicher. Für zusätzliche Harmonie und einen Wohlfühleffekt sorgt eine Fußbodenheizung im gesamten Objekt (ausgenommen der Garage und Hobbyraum). Die Kunststofffenster sind 3 Fach verglast und teilweise mit elektrisch bedienbaren Jalousien versehen. Für die Unterbringung der PKWs stehen Ihnen ein Stellplatz und eine angegliederte Garage zur Verfügung, welche mit einem E-Sektionaltor ausgestattet ist. Eine Immobilie für Menschen die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und dieses Angebot zu schätzen wissen.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 2015, Baujahr Anlagentechnik: 2015, Energieträger: Erdgas,Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 52,8 (m²a), Kl. B

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

!!Gelegenheit!! Architektenhaus in ruhiger Wohnlage (KFW70) mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage in ruhiger Wohnlage

Baujahr:
2015

Grundstück:
ca. 890 qm

Gebäude:
EG: Flur, Wohn-Essbereich mit integrierter Küche,Büro,HWR,Gäste WC
OG: Flur, 2x Schlafzimmer, Ankleideraum, Vollbad mit Sauna und Whirlpool

Wohnfläche: ca. 146,70 qm
Nutzfläche: ca. 46,50 qm

Lage und Umfeld

26892 Dörpen OT. Steinbild

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 26.06.2025
  • Endenergiebedarf: 52,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2015
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
52,80 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 52,80 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Nutzfläche: 46,5 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2018-08-17 13:19:18
  • Verkauft am: 2018-10-29

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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