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Anrath! Top gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage, Garten und Terrasse in zentrale Wohnlage!

47877 Willich / Anrath,
Kaufpreis 375.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19971800
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    Grundstück
    300 m²
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    Wohnfläche
    110 m²
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    Baujahr
    1981
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Diese Immobilie wird Sie bereits beim Betreten begeistern. Die Doppelhaushälfte präsentiert sich auf einem ca. 300qm großen, pflegeleichten Grundstück und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung. Die Immobilie wurde ca. 1981 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach in zentraler Lage von Willich erstellt. Die Ortschaft Willich bietet Ihnen eine ausgewogene Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Ärzten. Besonders hervorzuheben Ist die Nähe zu den Städten Düsseldorf und Mönchengladbach. Vom einladenden Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Das Objekt ist über drei Etagen aufgeteilt und bieten einer Familie ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Doppelhaushälfte durch eine Gas-Z.-Heizung.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2016 Bad EG erneuert
-2016 Küche erneuert
-Helle, lichtdurchflutete Räume
– Top gepflegter Zustand

Grundstück: ca. 300qm (Gartenanlage, Terrasse)

Gebäude:

Souterrain: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Kinderzimmer, Wohnküche

EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Bad mit WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer

KG: Flur/Diele, Heizungsraum, Waschraum, Vorratsraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 110 qm

Lage und Umfeld

47877 Willich (In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Ärzte, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV, Düsseldorf, Mönchengladbach, Viersen jeweils ca. 20 Autominuten entfernt, ausgewogene Infrastruktur)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 01.07.2032
  • Endenergieverbrauchskennwert: 174,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2004
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
174,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 174,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-07-01 09:22:38

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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