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Geräumige DHH mit Garten Terrasse und Carport in zentraler, ruhiger Lage!

26802 Moormerland, Veenhusen
Kaufpreis 219.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19973300
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    Grundstück
    419 m²
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    Wohnfläche
    63 m²
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    Baujahr
    2002
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    Schlafzimmer
    1
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in ruhiger, zentraler Wohnlage von Veenhusen und besticht durch eine altersgerechte Bauausführung. Die Doppelhaushälfte wurde ca. 2002 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach in Sackgassenlage erstellt. Die Süd-Terrasse lädt Sie zum Entspannen und Relaxen ein. Das bereits isolierte Obergeschoss bietet Ihnen eine Ausbaureserve von ca. 30qm Wohnfläche. Zur Doppelhaushälfte gehört ein Carport mit Außenabstellraum. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung (BJ: 2002). Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf eine ausgewogene Infrastruktur nicht verzichten möchten. Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfrei.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-1-Meter breite Innentüren
-Altersgerechte Bauausführung
-Große Ausbaureserve im OG von über 30qm (Erschließung vom Abstellraum mit einer Treppe möglich)
-Ruhige, zentrale Sackgassenlage
-Carport, überdachte Terrasse mit elektrischer Markise
– Fußbodenerwärmung: Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer

Grundstück: ca. 419qm (Carport, Gartenanlage, Süd-West-Terrasse)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Hausanschlussraum, Duschbad mit WC u. WA-Anschluss, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Küche mit Terrassenzugang

Ausbaureserve (ca. 30qm)

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 63qm zzgl. Ausbaureserve

Lage und Umfeld

26802 Moormerland OT. Veenhusen (Ruhige, zentrale Sackgassenlage, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Banken etc. in der Nähe, Badesee in wenigen Geh-Min. erreichbar. Nähe zu zwei Pflegeheimen, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Lage und Umfeld

Veenhusen

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 22.04.2032
  • Endenergiebedarf: 132,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2002
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
132,20 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 132,20 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-04-22 11:32:27
  • Verkauft am: 2022-05-16

Grundrisse

  • Grundriss EG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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