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Alleinlage direkt an der Nordseeküste ! Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage

zu verkaufenVerkauftWohnimmobilien

26506 Norden, Deutschland,

Kaufpreis 165.000€

Immobilien-Nr.
E42700
Grundstück
1482 m²
Wohnfläche
170 m²
Baujahr
1954
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3

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Beschreibung

Sie suchen das Besondere und wissen diese seltene Gelegenheit direkt an der Nordseeküste zu schätzen? Dieses Einfamilienhaus wurde 1954 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Im Jahre 1990 erfolgte ein großzügiger Anbau. Die sep. Einliegerwohnung bemisst ca. 70 qm und befindet sich im Obergeschoss. Die Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 1.482 qm großen Grundstück in fußläufiger Entfernung zur Nordsee. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und dieses besonders, seltene Angebot zu schätzen wissen.

ENEV 2014, Baujahr Gebäude: 1954/1990, Baujahr Anlagentechnik: 1990, Energieträger: Gas, Ausweistyp:
Verbrauchsausweis, Energiebedarf: 190,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: F

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Fußläufige Entfernung zum Deich/Nordsee sowie Blick auf die Insel Norderney
-Offene Räumlichkeiten
-Freier Blick in die Natur
-Sep. Einliegerwohnung im Obergeschoss

Grundstück: ca. 1.482 qm (Gartenanlage, Garage, 2 x PKW-Stellplatz, alter Baumbestand)

Gebäude:
EG:Flur/Diele, HWR, Speisekammer, Wohnküche, großer offener Wohn-/Essbereich (mit Schiebetür), Badezimmer, Elternschlafzimmer, Gäste WC

DG:Flur/Diele, Schlafzimmer mit Duschbad u. WC

ELW: Flur/Diele, Flur/Diele, Wohnzimmer mit Küchenzeile, 2 x Schlafzimmer, Duschbad, WC

Gesamt: Wohnfläche ca. 170 qm

Lage und Umfeld

26506 Norden OT. Ostermarsch (Idyllische Lage „ggü. von Norderney“, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in nächster Nähe, Stadtkern Norden ca. 8 PKW-Min. entfernt, Deich/Nordsee fußläufig erreichbar, freier Blick in die Natur) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.