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Alleinlage direkt an der Nordseeküste ! Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage

26506 Norden, Deutschland
Kaufpreis 165.000€
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    Immobilien-Nr.
    E42700
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    Grundstück
    1482 m²
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    Wohnfläche
    170 m²
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    Baujahr
    1954
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    3

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Beschreibung

Sie suchen das Besondere und wissen diese seltene Gelegenheit direkt an der Nordseeküste zu schätzen? Dieses Einfamilienhaus wurde 1954 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Im Jahre 1990 erfolgte ein großzügiger Anbau. Die sep. Einliegerwohnung bemisst ca. 70 qm und befindet sich im Obergeschoss. Die Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 1.482 qm großen Grundstück in fußläufiger Entfernung zur Nordsee. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und dieses besonders, seltene Angebot zu schätzen wissen.

ENEV 2014, Baujahr Gebäude: 1954/1990, Baujahr Anlagentechnik: 1990, Energieträger: Gas, Ausweistyp:
Verbrauchsausweis, Energiebedarf: 190,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: F

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Fußläufige Entfernung zum Deich/Nordsee sowie Blick auf die Insel Norderney
-Offene Räumlichkeiten
-Freier Blick in die Natur
-Sep. Einliegerwohnung im Obergeschoss

Grundstück: ca. 1.482 qm (Gartenanlage, Garage, 2 x PKW-Stellplatz, alter Baumbestand)

Gebäude:
EG:Flur/Diele, HWR, Speisekammer, Wohnküche, großer offener Wohn-/Essbereich (mit Schiebetür), Badezimmer, Elternschlafzimmer, Gäste WC

DG:Flur/Diele, Schlafzimmer mit Duschbad u. WC

ELW: Flur/Diele, Flur/Diele, Wohnzimmer mit Küchenzeile, 2 x Schlafzimmer, Duschbad, WC

Gesamt: Wohnfläche ca. 170 qm

Lage und Umfeld

26506 Norden OT. Ostermarsch (Idyllische Lage „ggü. von Norderney“, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in nächster Nähe, Stadtkern Norden ca. 8 PKW-Min. entfernt, Deich/Nordsee fußläufig erreichbar, freier Blick in die Natur) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 24.07.2017
  • Endenergiebedarf: 190,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1990
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Energieverbrauchskennwert
190,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 190,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2017-08-03 12:46:13
  • Verkauft am: 2017-08-22

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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