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!Achtung vielseitig verwendbar! Gepfl. EFH mit Doppelgarage, Wintergarten u. zusätzl mögl. Bauplatz

26909 Neubörger, Deutschland
Kaufpreis 115.000€
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    Immobilien-Nr.
    P828
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    Grundstück
    1335 m²
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    Wohnfläche
    170 m²
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    Baujahr
    1955
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

In einer ruhigen Wohnlage von Neubörger befindet sich dieses im Jahr 1955 erstellte Einfamilienhaus. Das großzügige Grundstück bemisst ca. 1.335 qm inkl. möglichen Bauplatz (ca. 600 qm). Die Immobilie befindet sich aufgrund ständiger Renovierungs – und Sanierungsarbeiten (1988 Dacherneuerung, 1986 Anbau eines Wintergartens, 1983/84 Erneuerung der Treppe, Fenster und Böden etc.) in einem guten, gepflegten Allgemeinzustand. Im ebenerdigen Bereich befinden sich ein offener Wohn-/Essbereich, Küche, 2 x Schlafzimmer und Bad. Der Wintergarten lädt zu gemeinsamen Abenden mit Familie und Freunden ein. Zum Obergeschoss führt eine massive Holztreppe. Hier stehen Ihnen ein Studio sowie zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Der Teilkeller (1 Raum ca. 22 qm) bietet weitere Unterstellmöglichkeiten. Die weißen Kunststofffenster sind im Erd- und Obergeschoss Iso-Vergl. und im ebenerdigen Bereich mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.- Heizung (Bj. 2009, Marke: Brötje) und Ofenheizung (Küche). Für die Unterbringung von PKW`s steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung. Eine Immobilie für Menschen die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und auf vielseitige Verwendungsmöglichkeiten nicht verzichten möchten.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1955, Baujahr Anlagentechnik: 2011, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 258,2 kWh/(m²a), Kl. H

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Baujahr:
1955

Gebäude:
EG: Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich, Küche, 2 x Schlafzimmer, Bad, Wintergarten
OG: Studio, 2 x Schlafzimmer
Teilkeller: 1 Kellerraum ca. 22 qm

Wohn-/Nutzfläche: ca. 170 qm

Lage und Umfeld

26909 Neubörger (ruhige Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur B-401)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 258,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Energieverbrauchskennwert
258,20 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. MwSt
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2017-08-11 16:56:07
  • Verkauft am: 2017-09-08

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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