In einer ruhigen Wohnlage von Neubörger befindet sich dieses im Jahr 1955 erstellte Einfamilienhaus. Das großzügige Grundstück bemisst ca. 1.335 qm inkl. möglichen Bauplatz (ca. 600 qm). Die Immobilie befindet sich aufgrund ständiger Renovierungs – und Sanierungsarbeiten (1988 Dacherneuerung, 1986 Anbau eines Wintergartens, 1983/84 Erneuerung der Treppe, Fenster und Böden etc.) in einem guten, gepflegten Allgemeinzustand. Im ebenerdigen Bereich befinden sich ein offener Wohn-/Essbereich, Küche, 2 x Schlafzimmer und Bad. Der Wintergarten lädt zu gemeinsamen Abenden mit Familie und Freunden ein. Zum Obergeschoss führt eine massive Holztreppe. Hier stehen Ihnen ein Studio sowie zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Der Teilkeller (1 Raum ca. 22 qm) bietet weitere Unterstellmöglichkeiten. Die weißen Kunststofffenster sind im Erd- und Obergeschoss Iso-Vergl. und im ebenerdigen Bereich mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.- Heizung (Bj. 2009, Marke: Brötje) und Ofenheizung (Küche). Für die Unterbringung von PKW`s steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung. Eine Immobilie für Menschen die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und auf vielseitige Verwendungsmöglichkeiten nicht verzichten möchten.
ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1955, Baujahr Anlagentechnik: 2011, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 258,2 kWh/(m²a), Kl. H
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Baujahr:
1955
Gebäude:
EG: Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich, Küche, 2 x Schlafzimmer, Bad, Wintergarten
OG: Studio, 2 x Schlafzimmer
Teilkeller: 1 Kellerraum ca. 22 qm
Wohn-/Nutzfläche: ca. 170 qm
!Achtung vielseitig verwendbar! Gepfl. EFH mit Doppelgarage, Wintergarten u. zusätzl mögl. Bauplatz - 26909 Neubörger, Deutschland
